TSJA rejette la plainte des Frères Maristes contre la mairie

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Le TSJA confirme le caractère public du chemin 41 à Córdoba, rejetant les demandes des Hermanos Maristas et impactant leurs projets d'urbanisme.

Conflit autour du chemin 41 : Le Tribunal Superior de Justicia de Andalucía tranche

Le conflit entre le Ayuntamiento de córdoba et les Hermanos Maristas concernant le Castillo de Maimón a pris une tournure décisive. En effet, le Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) a confirmé la position de la municipalité. Ce différend, qui dure depuis 2014, concerne l’interprétation d’un chemin public, le chemin numéro 41. D’un côté, le Ayuntamiento le considère comme un chemin public, tandis que les Maristes le voient comme une zone privée. Cette situation a des implications importantes pour les projets d’urbanisme des Maristes, qui souhaitent développer des usages résidentiels et hôteliers sur leur propriété.

Le TSJA a récemment rejeté le recours des Maristes contre une décision de 2018. Cette décision avait déjà refusé leurs demandes d’un plan spécial sans inclure le chemin. De plus, le tribunal a ordonné aux Maristes de payer des frais de justice s’élevant à 2 500 euros. Cette décision souligne l’importance du chemin 41, qui est reconnu comme public depuis le XIXe siècle. Ainsi, le tribunal a réaffirmé que les Maristes n’ont pas réussi à prouver le caractère privé de ce chemin.

Les implications de la décision du TSJA

La décision du TSJA a des conséquences significatives pour le développement urbain à Córdoba. En effet, le tribunal a insisté sur le fait que le chemin 41 doit rester accessible au public. Cela signifie que les projets d’urbanisme des Hermanos Maristas doivent tenir compte de cette réalité. Le rapport du conseiller juridique municipal, Miguel Aguilar, a également souligné l’importance de cette décision. Il a précisé que le chemin mène à la Fuente de la Palomera, renforçant ainsi son caractère public.

De plus, le TSJA a déclaré que le refus du plan spécial proposé par les Maristes était justifié. En effet, le tribunal a noté que les Maristes n’ont pas fourni de preuves suffisantes pour justifier leur demande. Par conséquent, le Ayuntamiento de Córdoba a le droit d’exiger une nouvelle zonification qui respecte le caractère public du chemin. Cette décision pourrait également influencer d’autres projets d’urbanisme dans la région, en établissant un précédent sur la protection des chemins publics.

Historique du conflit et perspectives d’avenir

L’historique de ce conflit remonte à plus d’une décennie. En 2012, le plan spécial pour le Castillo de Maimón a été initialement approuvé, mais des exigences ont été posées. Les Maristes devaient fournir un plan délimitant clairement le chemin public. En 2014, ils ont intenté une action en justice contre le Ayuntamiento, mais celle-ci a été classée sans suite. En 2015, la municipalité a déclaré la caducité du dossier pour l’approbation du plan spécial.

Malgré ces revers, les Maristes ont tenté de relancer leur projet en 2017. Cependant, leur demande a été de nouveau rejetée en 2018. Le TSJA a maintenant tranché en faveur de la municipalité, ce qui pourrait mettre fin à des années de litiges. À l’avenir, il sera crucial pour les Hermanos Maristas de respecter les décisions judiciaires et de trouver des solutions qui intègrent le chemin 41 dans leurs projets. Cela pourrait également ouvrir la voie à une meilleure collaboration entre les institutions religieuses et les autorités locales pour le développement urbain.

Media: Diario Córdoba – El Castillo de Maimón está en la Palomera, muy cerca del barrio de El Naranjo. / A.J. GONZÁLEZ

Source: Diario Córdoba – El TSJA desestima la querella interpuesta por los Hermanos Maristas contra el Ayuntamiento por el Castillo de Maimón