Nouvelle réglementation : moins de licences pour les locations touristiques

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Córdoba limite les licences de logements touristiques pour préserver l'identité des quartiers. Une nouvelle ordonnance classera les zones d'expansion.

La Réglementation des Logements Touristiques à Córdoba

Une Nouvelle Ordonnance en Perspective

Le maire de Córdoba, José María Bellido, a récemment annoncé une nouvelle ordonnance. Cette mesure vise à limiter les licences de logements touristiques dans les districts du Centre et du Sud. Actuellement, la ville compte 3.011 logements touristiques, représentant 1,98 % du parc résidentiel. Bien que ce chiffre semble faible, il est en augmentation, notamment dans le district du Centre, où la pression a grimpé à 8,02 %.

Pour mieux comprendre cette situation, un rapport de la société municipale Vimcorsa est en cours. Ce rapport analyse l’impact des logements vacants et touristiques sur le marché immobilier. Il révèle que le nombre de logements vacants a diminué de 4 % au cours des dix dernières années. Cette tendance est en partie due à l’essor des logements touristiques, surtout dans le district Sud.

Les Zones de Régulation

La nouvelle ordonnance proposera trois types de zones pour réguler les logements touristiques. La première zone sera saturée, interdisant toute nouvelle licence. La deuxième zone permettra une croissance modérée, tandis que la troisième zone sera libre de croissance. Cette approche vise à éviter la fuite de licences entre les quartiers.

Le district du Poniente Sud sera classé dans la deuxième zone, tandis que le reste de la ville sera en zone de croissance libre. Cette classification par district, plutôt que par quartier, est essentielle pour maintenir l’équilibre. Les détails de cette ordonnance seront finalisés d’ici l’été 2025, selon les prévisions du gouvernement local.

L’Importance de la Régulation

Bellido a souligné l’importance de réguler les logements touristiques. Il est crucial d’assurer une coexistence harmonieuse entre les résidents et les touristes. En effet, certains quartiers de Córdoba risquent de perdre leur identité en raison de l’augmentation des logements touristiques. Bien que cette offre soit bénéfique pour l’économie locale, une régulation est nécessaire.

En plus de restreindre les licences dans les zones saturées, l’ordonnance encouragera le développement de logements touristiques dans des zones résidentielles moins sollicitées. Cela permettra de diversifier l’offre tout en préservant l’intégrité des quartiers historiques. La mise en œuvre de cette ordonnance, combinée à la réglementation de la Junta de Andalucía, pourrait transformer le paysage immobilier de Córdoba.

Media: Cordópolis – Un turista se hace un selfie en el Patio de los Naranjos TONI BLANCO

Pisos turísticos en Córdoba en la pantalla de un ordenador
J. M. Ayala

El alcalde, José María Bellido.
J.M. Ayala

Source: Cordópolis – La futura ordenanza de pisos de uso turístico prohibirá más licencias en los distritos Centro y Sur