Marché immobilier à Córdoba : ventes de logements au niveau 2007

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Le marché immobilier de Córdoba connaît une effervescence record avec 854 ventes en septembre 2023, entraînant une hausse des loyers de 15,48 %.

La dynamique du marché immobilier à Córdoba

Depuis septembre 2007, le marché immobilier de la province de Córdoba connaît une activité sans précédent. En effet, 854 logements ont été achetés et vendus en un seul mois. Ce chiffre est presque le double de celui de l’année précédente, où une baisse avait été observée en raison de la hausse des taux d’intérêt. De plus, il dépasse largement les chiffres des années précédentes, y compris ceux d’avant la pandémie. Cela démontre que le secteur immobilier est en pleine effervescence dans la province.

Il est intéressant de noter que la majorité des ventes concernent des logements de seconde main. En septembre, seulement 181 logements neufs ont été vendus, tandis que 79 étaient des logements protégés. Cette tendance souligne l’importance des biens immobiliers existants dans le marché actuel. En outre, une statistique révélatrice indique qu’une maison sur dix achetées à Córdoba l’est par des résidents d’autres provinces. Cela montre l’attractivité croissante de la région pour les acheteurs extérieurs.

L’impact sur les prix des loyers

L’augmentation des transactions immobilières a également des répercussions sur le marché locatif. Selon un rapport récent, Córdoba a enregistré la plus forte hausse des prix des loyers en Andalousie, avec une augmentation de 15,48 % en octobre 2024 par rapport à l’année précédente. Cette situation place Córdoba parmi les provinces espagnoles avec les plus fortes hausses de loyer.

Cette pression sur le marché locatif est exacerbée par la demande croissante de logements. Les experts estiment que cette tendance pourrait se poursuivre, rendant l’accès au logement de plus en plus difficile pour les résidents locaux. Les propriétaires, quant à eux, profitent de cette situation pour augmenter les loyers, ce qui peut créer des tensions sur le marché. Il est donc crucial de surveiller l’évolution des prix et d’adapter les politiques publiques en conséquence.

Perspectives d’avenir pour le marché immobilier

Les prévisions pour le marché immobilier à Córdoba sont encourageantes. Les experts s’attendent à une modération des chiffres dans les mois à venir, mais restent optimistes quant à la tendance générale. En effet, les ventes de logements devraient continuer à augmenter, bien que de manière plus mesurée.

Le directeur des études d’un portail immobilier a souligné que les chiffres de septembre étaient les plus élevés depuis 2007. Cela indique une reprise significative du marché, qui se rapproche des niveaux d’avant la crise. Les ventes de logements neufs, en particulier, ont connu une hausse de 55 % par rapport à l’année précédente. Cette dynamique pourrait se traduire par un volume de transactions plus proche de 2022 que de 2023, ce qui est un signe positif pour l’économie locale.

En conclusion, le marché immobilier de Córdoba est en pleine transformation. Les chiffres récents montrent une reprise solide, mais il est essentiel de rester vigilant face aux défis que pose la hausse des prix des loyers.

Media: Cordópolis – Edificio en construcción en Córdoba.

Source: Cordópolis – La euforia del mercado inmobiliario cordobés: la venta de viviendas vuelve a niveles de 2007