Córdoba : la province andalouse où les loyers explosent

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Les loyers à Córdoba ont augmenté de 15,48% en un an, atteignant 4,85 €/m². Les locataires font face à des défis financiers croissants et des manifestations émergent.

L’augmentation des prix des loyers à Córdoba

L’augmentation des prix des loyers dans la province de Córdoba est alarmante. Selon un rapport récent, les loyers ont augmenté de 15,48% en un an. Ce chiffre fait de Córdoba la province andalouse avec la plus forte hausse des loyers. En octobre 2024, le prix moyen du loyer a atteint 4,85 euros par mètre carré. Cela représente une augmentation mensuelle de 1,97%.

Pour mettre cela en perspective, un appartement de 90 mètres carrés coûtait environ 378 euros par mois l’année dernière. Aujourd’hui, ce même appartement coûte 436 euros, soit une augmentation de 58 euros par mois. Cette situation met une pression énorme sur les locataires, qui doivent consacrer une part de plus en plus importante de leurs revenus au logement.

Les défis financiers des locataires

Les locataires à Córdoba font face à des défis financiers croissants. Ferran Font, directeur des études de pisos.com, souligne le phénomène d’exclusion causé par ces loyers élevés. De nombreux locataires doivent désormais dépasser le seuil recommandé de 30-35% de leurs revenus pour le logement. Cela entraîne une instabilité financière pour beaucoup.

En conséquence, des manifestations et des mouvements de protestation ont émergé. Les locataires expriment leur mécontentement face à cette situation. De plus, la possibilité d’une grève des loyers est évoquée. Les experts recommandent d’encourager les propriétaires à travers des incitations fiscales. Cela pourrait aider à augmenter l’offre de logements et à alléger la pression sur la demande.

Comparaison avec d’autres provinces andalouses

Córdoba n’est pas la seule province à connaître des augmentations de loyers. Málaga, par exemple, affiche le loyer moyen le plus élevé d’Andalousie, à 12,78 euros par mètre carré. En revanche, Jaén a enregistré la plus forte baisse des loyers, avec une chute de 15,58%. Cela en fait la province la plus abordable d’Andalousie, avec un prix de 4,01 euros par mètre carré.

Dans les capitales andalouses, Córdoba a également connu une hausse mensuelle de 2,04%. Pendant ce temps, Granada a enregistré la plus forte augmentation annuelle, avec 11,90%. Jaén, quant à elle, reste la capitale la plus économique, avec un loyer de 6,66 euros par mètre carré. Ces disparités montrent l’importance d’une approche régionale pour aborder la question des loyers en Andalousie.

Media: Cordópolis – Piso en alquiler.

Source: Cordópolis – Un informe apunta que Córdoba es la provincia andaluza donde más sube el alquiler