Córdoba : Adoption de l’ordonnance sur les locations touristiques avant l’été

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Cordoue prépare une nouvelle réglementation sur les logements touristiques d'ici l'été 2025 pour équilibrer tourisme et qualité de vie, tout en préservant son patrimoine.

La Réglementation des Logements Touristiques à Cordoue : Vers un Équilibre Durable

Un Cadre Juridique pour la Ville

Le maire de Cordoue, José María Bellido, a annoncé que l’objectif est d’adopter une nouvelle ordonnance régissant les logements de tourisme avant l’été 2025. Cette initiative vise à établir un cadre juridique solide, conformément aux lois andalouses et validée par plusieurs tribunaux dans d’autres villes. En procédant ainsi, l’administration municipale cherche à garantir la sécurité juridique de la réglementation, minimisant le risque de contestations.

Bellido souligne l’importance d’une approche structurée face à l’essor du tourisme dans la ville. Bien que les logements touristiques ne représentent qu’un faible pourcentage—moins de 2% du parc immobilier total—il est essentiel de répondre aux préoccupations soulevées par leur présence croissante dans certains quartiers historiques.

Impact Local : La Judería et Au-delà

L’étude menée par le conseil municipal révèle que, bien que l’impact global des logements touristiques soit modeste, certaines zones comme la Judería ressentent une pression significative. En effet, près de 37% des habitations dans ce quartier sont désormais dédiées au tourisme. Cela entraîne une saturation qui pourrait compromettre le caractère unique et historique du secteur.

La concentration touristique s’élève à près de 25%, ce qui représente une préoccupation majeure pour les résidents locaux. Pour répondre à cette situation, la nouvelle réglementation prévoit des limites spécifiques sur le nombre de logements touristiques autorisés dans deux districts clés de la ville.

Une Réglementation Proactive : Éviter l’Effet Fuite

Pour contrer le phénomène connu sous le nom d’"effet fuite", où les logements touristiques se déplacent vers des quartiers voisins non réglementés, l’ordonnance sera appliquée à des districts entiers plutôt qu’à des quartiers isolés. Les districts Centro et Sur, où la concentration est plus élevée, seront les premiers concernés par cette réglementation.

Cette stratégie proactive vise à maîtriser la croissance des logements touristiques tout en préservant l’intégrité culturelle et sociale des quartiers touchés. Le maire insiste sur le fait que cette régulation ne vise pas à éliminer ces établissements, mais plutôt à contrôler leur impact afin d’assurer une coexistence harmonieuse entre résidents et visiteurs.

Garantir une Qualité de Vie pour Tous

L’un des principaux objectifs de cette ordonnance est d’assurer la qualité de vie des habitants tout en maintenant un équilibre avec les exigences du tourisme. Bellido met en avant l’importance d’éviter l’expulsion des résidents historiques et de stabiliser les prix du marché immobilier. Ce faisant, il cherche à promouvoir un environnement où les intérêts économiques et sociaux peuvent coexister.

Le processus sera également ouvert aux contributions publiques, permettant aux citoyens et aux acteurs sociaux concernés d’apporter leurs idées pour enrichir cette réglementation essentielle. Cette démarche participative montre un engagement clair envers une gouvernance transparente et inclusive.

Vers un Avenir Durable : Participation Citoyenne

La mise en place de cette nouvelle ordonnance sera précédée d’un processus de participation citoyenne qui permettra aux habitants d’exprimer leurs préoccupations et suggestions avant son adoption définitive. Ce processus participatif est crucial pour garantir que la réglementation réponde aux besoins réels des résidents tout en tenant compte des dynamiques du marché touristique.

Bellido rappelle que cet effort collectif peut contribuer à faire de Cordoue un modèle en matière de gestion du tourisme durable. En intégrant les voix locales dans le processus décisionnel, il espère renforcer le tissu social tout en préservant le patrimoine culturel inestimable que représente cette belle ville andalouse.

En conclusion, Cordoue se dirige vers une régulation réfléchie et équilibrée des logements touristiques. Avec une stratégie claire visant à protéger ses résidents tout en accueillant les visiteurs avec chaleur, la ville démontre son engagement envers un développement durable qui respecte son riche héritage culturel.

Media: Cordópolis – Candado de llaves de apartamento turístico en la Ribera J. M. Ayala

Source: Cordópolis – Córdoba prevé que su ordenanza sobre pisos turísticos esté aprobada antes del próximo verano