Córdoba : Fin des licences pour logements touristiques au Centre et Sud

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Córdoba régule les logements touristiques pour préserver la vie locale face à une pression croissante. Une nouvelle ordonnance est attendue d'ici 2025.

La Réglementation des Logements Touristiques à Córdoba

Córdoba, une ville riche en histoire et en culture, fait face à un défi croissant : la pression touristique sur ses logements. Le conseil municipal a décidé de ne plus accorder de licences pour les logements touristiques dans les districts Centre et Sud. Cette décision fait suite à un rapport révélant que la pression touristique résidentielle moyenne est de 1,98 %. Cependant, certaines zones, comme celles autour de la Mezquita et de la Judería, atteignent des niveaux alarmants de 8 %.

Cette situation soulève des questions sur la coexistence entre les résidents et les touristes. Le maire, José María Bellido, a souligné la nécessité d’une régulation pour garantir une harmonie dans les quartiers. Il a averti que certaines zones pourraient devenir des vitrines touristiques, laissant peu de place aux habitants. Ainsi, la ville doit trouver un équilibre entre l’accueil des visiteurs et la préservation de la vie locale.

Les Données sur le Logement à Córdoba

Les statistiques sur le logement à Córdoba sont révélatrices. La ville compte environ 153 177 logements familiaux, avec une augmentation de 4 % depuis 2016. Parmi ces logements, 12 267 sont en location, selon l’Institut National de la Statistique (INE). En septembre dernier, 13 011 logements touristiques étaient enregistrés, offrant 15 262 places.

Bien que la pression touristique moyenne soit relativement faible, des disparités existent. En effet, 16 % de la population supporte 60 % des logements touristiques. Le district Centre, en particulier, est le plus touché, avec une pression de 8,02 %. Cela soulève des préoccupations quant à l’impact sur la qualité de vie des résidents. Les autorités doivent donc agir pour éviter une saturation de ces zones.

L’Avenir des Logements Touristiques à Córdoba

L’évolution des logements vacants à Córdoba est également préoccupante. Il y a 4 % de logements vacants en moins qu’il y a dix ans, en partie à cause de la conversion en logements touristiques. Cette tendance est particulièrement marquée dans le district Sud. Le président de Vimcorsa, Miguel Ángel Torrico, a annoncé que le rapport final sera remis début décembre.

Une nouvelle ordonnance est en cours d’élaboration et devrait entrer en vigueur d’ici l’été 2025. Ce processus vise à réguler l’utilisation des logements touristiques tout en préservant l’identité locale. Les autorités espèrent ainsi trouver un équilibre entre le développement touristique et la vie des habitants. La situation à Córdoba est un exemple de la nécessité d’une gestion réfléchie du tourisme dans les villes historiques.

Media: El Día de Córdoba – Vista de parte del Distrito Centro, con la torre de la Mezquita-Catedral al fondo.
/ Miguel Ángel Salas

Source: El Día de Córdoba – Córdoba no dará más licencias a viviendas de uso turístico en los distritos Centro y Sur