Plus de 3 000 appartements touristiques à Cordoue

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La croissance des licences de logements touristiques à Córdoba

La ville de Córdoba connaît une véritable explosion des licences de logements touristiques. En effet, plus de 3 000 licences ont été officiellement enregistrées. Ce chiffre égalise le précédent record, atteint lorsque les plateformes de location permettaient des annonces sans licence. Cependant, la situation a changé avec l’exigence de numéros de licence pour publier des annonces. Ainsi, le marché a évolué vers une croissance soutenue, malgré une interruption due à la pandémie.

Au cours des deux dernières années, le rythme d’octroi de nouvelles licences a considérablement augmenté. En moyenne, deux nouvelles licences sont délivrées chaque jour. À la date du 7 novembre, le nombre total de logements de tourisme enregistrés à Córdoba s’élevait à 3 037. Ce chiffre a été atteint dans la capitale, alors qu’il avait déjà été dépassé dans la province. Il est donc évident que la ville est en pleine expansion touristique.

Entre janvier et octobre de cette année, le nombre de licences a grimpé de 2 465 à 3 037. Cela représente une augmentation de 602 licences en seulement dix mois. Pourtant, la Junta de Andalucía suspend environ 20 licences chaque mois. Malgré cela, la demande continue de croître, témoignant de l’attrait de Córdoba en tant que destination touristique.

Les défis du marché des logements touristiques

Malgré l’augmentation des licences, il est important de noter que toutes ne correspondent pas à des logements actifs. En effet, selon des analyses de portails comme AirDNA, seulement 2 365 annonces de logements touristiques sont actuellement actives à Córdoba. Cela signifie qu’il existe un nombre significatif de "logements touristiques dormants". Ces derniers sont des particuliers qui ont obtenu une licence, mais qui n’exploitent pas leur bien pour le moment.

Cette situation soulève des questions sur la dynamique du marché. Les propriétaires peuvent demander une licence par précaution, anticipant d’éventuelles restrictions futures. Ainsi, le nombre de licences ne reflète pas nécessairement l’activité réelle du secteur. En conséquence, les analyses basées uniquement sur les chiffres de licences peuvent être trompeuses.

En outre, la croissance rapide des logements touristiques a des implications sur l’offre d’hébergement à Córdoba. Actuellement, l’offre de logements touristiques atteint 15 401 places, presque le double de celle des hôtels. Avec 114 établissements hôteliers offrant 7 853 places, la concurrence est de plus en plus forte. Cela pourrait influencer les prix et la qualité des services offerts aux touristes.

L’impact sur le secteur hôtelier et l’avenir du tourisme à Córdoba

L’essor des logements touristiques a transformé le paysage de l’hébergement à Córdoba. Les appartements touristiques, qui sont une activité économique distincte, comptent également 53 établissements avec une capacité de 1 329 touristes. Cette diversification de l’offre permet de répondre à une demande variée, mais pose également des défis pour les acteurs traditionnels du secteur hôtelier.

Les hôtels doivent s’adapter à cette nouvelle réalité pour rester compétitifs. Cela peut inclure l’amélioration des services, la réduction des prix ou l’innovation dans l’expérience client. Par ailleurs, la réglementation pourrait évoluer pour encadrer ce marché en pleine expansion. Les autorités locales devront trouver un équilibre entre la promotion du tourisme et la préservation de la qualité de vie des habitants.

En conclusion, le marché des logements touristiques à Córdoba est en pleine mutation. Avec plus de 3 000 licences et une offre en constante augmentation, la ville se positionne comme une destination incontournable. Cependant, il est essentiel de surveiller l’évolution de ce secteur pour garantir un développement durable et équilibré.

media: Cordópolis – Un candado que da las llaves de un piso turístico J.M.AYALA

source: Cordópolis – La capital cordobesa ya cuenta con más de 3.000 pisos turísticos registrados