Prix record du m² des appartements à louer à Córdoba

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Évolution des prix des loyers à Córdoba

Le marché locatif à Córdoba a connu une hausse significative. En octobre, le prix du mètre carré a atteint un record historique de 8,4 euros. Cette augmentation représente une hausse de près de 6 % par rapport à l’année précédente. En comparaison avec septembre, la hausse est de 0,7 %. Selon le rapport d’Idealista, louer un appartement à Córdoba est désormais 5,7 % plus cher qu’en 2023. Malgré cette augmentation, Córdoba reste la troisième capitale andalouse avec la plus faible hausse des loyers.

Les villes voisines, comme Málaga, ont enregistré des augmentations plus marquées. À Málaga, les loyers ont grimpé de 13,8 % en un an. D’autres villes comme Jaén et Huelva ont également vu leurs prix augmenter de manière significative. En revanche, Córdoba, avec une hausse de 5,7 %, se positionne mieux que d’autres villes andalouses. Cela montre que, malgré la tendance générale à la hausse, Córdoba reste relativement abordable.

Comparaison des loyers en Andalousie

En Andalousie, les prix des loyers varient considérablement d’une ville à l’autre. Málaga affiche le prix le plus élevé avec 14,8 euros/m², suivi de Séville et de Grenade. À Córdoba, le prix est de 8,4 euros/m², ce qui en fait la deuxième ville la moins chère de la région. En effet, Jaén est la ville avec le prix le plus bas, à 7,5 euros/m².

La province de Córdoba a également connu une augmentation plus modérée des loyers, avec une hausse de 3,8 % par rapport à l’année précédente. En revanche, d’autres provinces comme Málaga et Grenade ont enregistré des augmentations plus importantes. Cela souligne la diversité des marchés locatifs en Andalousie. Les différences de prix peuvent influencer les décisions des locataires et des investisseurs.

Tendances du marché locatif en Espagne

À l’échelle nationale, le marché locatif espagnol a également connu des fluctuations. En octobre, le prix moyen des loyers a augmenté de 10,2 % pour atteindre 13 euros/m². Cependant, sur les trois derniers mois, une légère baisse de 0,7 % a été observée. Certaines villes, comme Ávila et Madrid, ont connu des hausses particulièrement marquées.

D’autres villes, comme Melilla, affichent des augmentations plus modestes. Cela montre que le marché locatif espagnol est dynamique et varie selon les régions. Les grandes villes comme Barcelone et Madrid continuent d’avoir les loyers les plus élevés. En revanche, des villes comme Zamora et Ciudad Real restent abordables. Ces tendances soulignent l’importance de surveiller le marché pour prendre des décisions éclairées.

media: El Día de Córdoba – Un cartel de alquiler en una vivienda. / Clara Carrasco

source: El Día de Córdoba – El precio del metro cuadrado de los pisos de alquiler alcanza su máximo histórico en Córdoba capital